两岸四地30城:哪里买房最困难?
2017-04-22

  4月18日,国家统计局公布了70个大中城市在2017年3月的房价变动情况,合肥、厦门、南京等城市房价就像"打了鸡血",一路上涨。与此同时,台湾也遇上了"史上最难购房年",加上香港和澳门,海峡两岸到底哪里买房最困难?

  房价最高的不是北上广深 而是香港

  近两年,关于高房价迫使年轻人"逃离"北上广深的说法在朋友圈屡见不鲜,国家统计局数据显示,相比2016年3月,今年3月份,北京的新建住房平均价格上涨了19%,上海地区上涨了16.8%,广州和深圳各自涨了22.7%和9.1%。深圳的新建住房平均售价大致大致与台北相当,低于澳门,高于北上广。尽管内地一线城市的房价不断上涨,香港的房价仍然是两岸四地最贵,2016年第一季度,香港九龙的房价已经超过了每平米13万元,约为深圳、台北和澳门房价的两倍、是北京和上海房价的三倍,当真是寸土寸金。

  图1:各地新建住房平均售价(单位:元/平方米)

  影响买房的不仅是房价 还有收入

  高房价并不可怕,可怕的是房价不断上涨,却没有"高收入"与之相呼应。虽然香港、台北和澳门的房价高,但相对地,当地居民的收入也比较高。以台北为例,2016年4月平均房价约为每平米54000元,略高于深圳的平均房价,但就人均可支配收入而言,台北约为深圳的3倍,这意味着同等条件下,一个普通人在台北买房确实比在深圳买房要容易一些。

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